450 Boul. Wilfrid Lavigne, Gatineau (Aylmer), QC J9H3W2 $255,000

Façade

Hall d'entrée

Salon

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher

MLS: 23887650

2	1	1972	717 PC

Description

Entièrement meublé et prêt à emménager, ce charmant condo de 2 chambres offre une rare opportunité clé en main. Tous les meubles sont inclus et la propriété est vendue telle quelle avec les meubles, ce qui en fait une option idéale pour les acheteurs recherchant une installation simple et immédiate. Baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, l'unité offre un espace de vie accueillant et fonctionnel. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment les épiceries, restaurants, parcs et transports en commun, elle offre à la fois confort et accessibilité. Véritable priorité prête à habiter!

La propriété est vendue entièrement meublée. Tous les
meubles, biens mobiliers et électroménagers actuellement
situés dans l'unité au moment de la visite sont inclus dans
la vente. L'acheteur reconnaît avoir vérifié l'état de
fonctionnement des biens inclus. Les meubles, biens
mobiliers et électroménagers sont vendus sans garantie
légale et aux risques et périls de l'acheteur, dans leur
état actuel.

Inclusions: Tout les électroménagers et tout les meubles sont inclus dans la vente.La propriété est vendue entièrement meublée, telle qu'affichée sur Centris, incluant notamment les luminaires, sofas, télévision et l'ensemble du mobilier. À la connaissance de vendeur, les électroménagers et les meubles sont en bon état de fonctionnement au moment de la signature. Cependant, ceux-ci sont cédés sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur, avec garantie de titre seulement.

Exclusions : Vêtements et effets personnels

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	989 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 4464 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1681 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 109 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.4 x 8.3 P	2ième étage
Salon	8.4 x 15.5 P	2ième étage
Salle à manger	6.7 x 8.3 P	2ième étage
Cuisine	8.10 x 7.11 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	8.10 x 12.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	8.4 x 12.10 P	2ième étage
Salle de bains	5.0 x 7.5 P	2ième étage

CARACTÉRISTIQUES
Facilité d'accès	Ascenseur
Services disponibles	Buanderie
Proximité	École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Rampe d'accès extérieure
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Stuc