41 Rue du Campagnard, Gatineau (Gatineau), QC J8P

$499,900 | 1343.98 PC

4 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2021
MLS: 12872459

Description

Magnifique maison de ville construite en 2021, située dans un secteur recherché de Gatineau. Aire de vie ouverte lumineuse avec cuisine moderne, salon et salle à manger conviviale. Offrant 4 chambres et un sous-sol polyvalent. Deux espaces de stationnement et extérieur facile d'entretien. Emplacement idéal à proximité de l'autoroute 50 et à distance de marche d'une école primaire, ainsi que des services essentiels. Bénéficie de la garantie GCR valide jusqu'à la fin de 2026. Propriété clé en main, parfaite pour premiers acheteurs, jeunes familles ou investisseurs.

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EXCLUSION
Les électroménagers quasi neuf sont exclus mais PEUVENT être inclus. Les meubles sont exclus mais PEUVENT être inclus

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	10.11 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	7.5 x 15.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	14.8 x 16.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	7.8 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.7 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	7.8 x 5.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 8.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.4 x 11.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 8.1 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	17.5 x 30.11 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	9.3 x 9.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	34.3x20 P
La Taille Du Lot	1287.36 PC

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1104 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3077 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 268 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique, Fibre pressée, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur mural
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Kena Beryl

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