322 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer), QC J9H0L5    $1,069,900

Triplex construit en 2019 dans le secteur recherché de Rivermead, à Aylmer. Cet immeuble comprend trois logements 4½ modernes, lumineux et soigneusement entretenus, offrant un excellent potentiel de revenus avec un potentiel de revenus locatifs annuels de 61 980$. Construction de qualité avec cuisines fonctionnelles, électroménagers inclus, trois espaces de stationnement et trois espaces de rangement extérieurs. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent dans un secteur en forte d

**ADDENDA**

**Revenus locatifs**

L'immeuble comprend trois logements 4½.

* Logement 1 : actuellement loué à 1 675 $/mois.
* Logement 2 : actuellement loué à 1 750 $/mois.
* Logement 3 : actuellement vacant. Le dernier loyer payé
pour cette unité était de 1 765 $/mois.

Le potentiel de revenus locatifs annuels est de 62 280 $,
sous réserve de la location de l'unité actuellement vacante.

**Inclusions par logement**

* **Logement 1** : 1 espace de stationnement extérieur, 1
remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle.
* **Logement 2** : 1 espace de stationnement extérieur, 1
remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1
cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.
* **Logement 3** : 1 espace de stationnement extérieur, 1
remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1
cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la
vente.