322 Av. de l'Hippodrome, Gatineau (Aylmer), QC J9H

$1,069,900 | 3218 PC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2019
MLS: 19272150

Description

Triplex construit en 2019 dans le secteur recherché de Rivermead, à Aylmer. Cet immeuble comprend trois logements 4½ modernes, lumineux et soigneusement entretenus, offrant un excellent potentiel de revenus avec un potentiel de revenus locatifs annuels de 61 980$. Construction de qualité avec cuisines fonctionnelles, électroménagers inclus, trois espaces de stationnement et trois espaces de rangement extérieurs. Idéalement situé à proximité des écoles, des commerces, des transports en commun, des parcs et de toutes les commodités. Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble récent dans un secteur en forte d

**ADDENDA**

**Revenus locatifs**

L'immeuble comprend trois logements 4½.

* Logement 1 : actuellement loué à 1 675 $/mois. * Logement 2 : actuellement loué à 1 750 $/mois. * Logement 3 : actuellement vacant. Le dernier loyer payé pour cette unité était de 1 765 $/mois.

Le potentiel de revenus locatifs annuels est de 62 280 $, sous réserve de la location de l'unité actuellement vacante.

**Inclusions par logement**

* **Logement 1** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle. * **Logement 2** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. * **Logement 3** : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.

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INCLUSION
Logement 1 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle. Logement 2 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. Logement 3 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

INCLUSION

Logement 1 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau et 1 lave-vaisselle. Logement 2 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse. Logement 3 : 1 espace de stationnement extérieur, 1 remise extérieure, 1 chauffe-eau, 1 lave-vaisselle, 1 cuisinière, 1 réfrigérateur, 1 laveuse et 1 sécheuse.

EXCLUSION
Tous les effets personnels des locataires sont exclus de la vente.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	3.11 x 3.1 P	3ième étage
Hall d'entrée	6.5 x 10.10 P	2ième étage
Chambre à coucher	7.10 x 9.3 P	Rez-de-chaussée
Penderie (Walk-in)	8.11 x 7.9 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.9 x 10.2 P	2ième étage
Cuisine	12.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.1 x 10.0 P	3ième étage
Cuisine	12.9 x 10.6 P	2ième étage
Salle à manger	12.7 x 7.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.3 x 13.7 P	3ième étage
Salle à manger	12.9 x 8.0 P	2ième étage
Salon	12.7 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	12.3 x 8.7 P	3ième étage
Salon	12.9 x 11.4 P	2ième étage
Hall d'entrée	3.6 x 5.8 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.3 x 10.6 P	3ième étage
Couloir	3.5 x 5.9 P	2ième étage
Salle de bains	11.0 x 8.2 P	Rez-de-chaussée
Couloir	3.6 x 5.7 P	3ième étage
Chambre à coucher	10.9 x 11.2 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	11.0 x 10.11 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	11.1 x 11.1 P	3ième étage
Salle de bains	10.9 x 8.1 P	2ième étage
Chambre à coucher	11.0 x 10.0 P	Rez-de-chaussée
Hall d'entrée	7.5 x 4.1 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	96.03x4.36 M
La Taille Du Lot	4507 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7860 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 626 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel

Kena Beryl

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